Servicio · Castilla y León
Tramitamos tu herencia y, si queréis, vendemos la vivienda
Por David Martínez, especialista en venta de viviendas heredadas en Castilla y León · Revisión jurídica: Silvia Martínez Vesga, abogada colegiada en Burgos
En pocas palabras
Te ahorramos el papeleo: abogados especialistas en herencias llevan el caso de principio a fin, en plazo y con los impuestos bien calculados. Y si hay una vivienda que queréis vender, nos encargamos también. Te llamamos en menos de 24 horas y te decimos cuánto cuesta antes de empezar.
Quiero que me llamen o llama al 604 541 280
Qué hacemos por ti
Papeles de partida
Certificados de defunción, de últimas voluntades y de seguros; copia del testamento o declaración de herederos si no lo hay.
Aceptación y reparto
Decidir si aceptar, aceptar a beneficio de inventario o renunciar, y preparar el reparto entre todos los herederos.
Escritura ante notario
Inventario de bienes y deudas, y escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
Impuestos en plazo
Impuesto de Sucesiones ante la Junta de Castilla y León y plusvalía municipal en el ayuntamiento, con las bonificaciones que correspondan.
Registro de la Propiedad
Inscripción de las viviendas y fincas a nombre de los herederos.
Bancos y seguros
Gestiones para cobrar o desbloquear cuentas, seguros y otros productos del fallecido.
Venta de la vivienda, si queréis
La valoramos y la vendemos aunque haya varios herederos, alguno viva fuera o haya desacuerdos, para que cada uno cobre su parte.
Cómo empezamos
- Nos cuentas tu caso con un teléfono y la provincia. Te llamamos en menos de 24 horas.
- Vemos qué hay que hacer y en qué plazos. Los más importantes son seis meses para el Impuesto de Sucesiones y la plusvalía, desde el fallecimiento (calcula tus fechas).
- Te damos el presupuesto antes de empezar. Sabrás lo que cuesta nuestro trabajo y, aparte, los gastos de notaría y registro, que fija un arancel oficial (cuánto cuesta una herencia).
- Nos ocupamos de los trámites. Tú solo firmas ante notario y aportas lo que te pidamos (lista de documentos).
¿Para quién es?
- Para quien acaba de perder a un familiar y no sabe por dónde empezar.
- Para herederos que viven lejos y no pueden ocuparse de los trámites.
- Para familias con una vivienda que quieren vender, o con un heredero que no está de acuerdo (qué dice la ley).
- Para herencias con deudas, hipoteca, sin testamento o con hermanos, tíos o sobrinos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta tramitar una herencia?
Depende de los bienes, del número de herederos y de si hay testamento, deudas o desacuerdos. Por eso no damos un precio sin conocer tu caso: te llamamos, te lo explicamos y te damos el presupuesto antes de empezar. A nuestro trabajo se suman la notaría y el registro, que tienen un arancel oficial, y los impuestos.
¿Tengo que ir a Castilla y León para tramitarla?
No necesariamente. Si vives fuera, podemos llevar los trámites y tú firmas ante notario, o con un poder notarial si no puedes desplazarte.
¿Qué pasa si un heredero no quiere colaborar?
Nadie está obligado a seguir en la indivisión. Hay vías legales para repartir o vender lo que no se pueda dividir (Código Civil, arts. 1051, 1057 y 1062). Te explicamos las opciones antes de dar ningún paso.
¿Podéis vender también la vivienda?
Sí. Si los herederos quieren vender, la valoramos y nos encargamos de la venta, y cada heredero cobra su parte. Es opcional: puedes contratar solo la tramitación.
¿Cuánto se tarda?
Los plazos legales que no dependen de nadie son seis meses para Sucesiones y plusvalía, ampliables a doce si se pide a tiempo. El resto depende del caso: de que haya testamento, de la agilidad de notaría y banco, y de que los herederos estén de acuerdo.