Guía · Código Civil y Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León, septiembre de 2026

Heredar con un menor o una persona con discapacidad

Por David Martínez, especialista en venta de viviendas heredadas en Castilla y León · Revisión jurídica: Silvia Martínez Vesga, abogada colegiada en Burgos

Lo que los padres pueden y no pueden hacer

• Representan y administran los bienes del hijo menor con la diligencia de los propios (Código Civil, arts. 162 y 164).
• Necesitan autorización del juez del domicilio, con audiencia del Ministerio Fiscal, para renunciar a derechos del menor y para enajenar o gravar sus bienes inmuebles, establecimientos, objetos preciosos y valores mobiliarios, y solo por causas justificadas de utilidad o necesidad (art. 166).
• Para repudiar una herencia del menor también hace falta autorización judicial. Si el juez la deniega, la herencia solo puede aceptarse a beneficio de inventario (art. 166), es decir, sin responder de las deudas más allá de lo heredado. Cómo funciona.
• No hace falta autorización si el menor ha cumplido 16 años y consiente en documento público (art. 166).

Cuándo hace falta un defensor judicial

Siempre que los progenitores tengan un interés opuesto al de sus hijos no emancipados, se nombra un defensor que los represente (art. 163). Es típico cuando el padre o la madre y el menor heredan a la vez y hay que repartir, o cuando el que fallece es uno de los progenitores y el otro administra la parte del hijo. Si el conflicto es solo con uno de los progenitores, el otro puede representar al menor sin nombramiento especial.

Si queréis vender la vivienda heredada

1. Acepta y tramita la herencia con quien represente al menor, y paga el impuesto en plazo (tus fechas).
2. Pide la autorización judicial para vender la parte del menor, justificando la necesidad o utilidad (por ejemplo, evitar una comunidad que solo genera gastos). El juez escucha al Ministerio Fiscal.
3. Vende con garantías: el notario comprobará la autorización. Conviene tener una valoración objetiva de la vivienda, porque el juez mirará que el precio sea razonable (valora la vivienda).
4. El dinero de la venta es del menor y los padres lo administran en su interés, con la diligencia que exige la ley (art. 164).

Lo que se paga en Castilla y León

• Menores de 21 años (hijos o adoptados): reducción de 60.000 € más 6.000 € por cada año que les falte para cumplir 21, y además la reducción variable hasta 400.000 € (Decreto Legislativo 1/2013, art. 13). Un niño de 10 años parte de 126.000 € de reducción.
• Bonificación del 99 % de la cuota para hijos y descendientes (art. 17 bis).
• Discapacidad: 125.000 € de reducción adicional con un grado del 33 % al 64 %, y 225.000 € con un grado del 65 % o más, también para hermanos, sobrinos y otros parientes (art. 12). Se suma a las que correspondan por parentesco.
• Plusvalía: algunos ayuntamientos limitan su bonificación a los hijos menores, como Zamora (ver ordenanza).

Calcula el impuesto introduciendo la edad o el grado de discapacidad de cada heredero.

Un caso especial: dejar más a un hijo con discapacidad

El testador puede dejar a un hijo con discapacidad la legítima estricta de los demás, con ciertas condiciones, y lo que reciba quedará gravado con sustitución fideicomisaria salvo disposición contraria (Código Civil, art. 808). Los tres tercios de la herencia.

Fuentes oficiales

• Código Civil, arts. 162, 163, 164, 166 y 808 (BOE)
• Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León, arts. 12, 13 y 17 bis (BOCyL)